Hogyan számolunk?
Nem egyetlen árat mondunk.A bizonytalanságot is megmutatjuk.
A kalkulátor célja nem egy kivitelezői ajánlat utánzása. Abban segít, hogy lásd a projekt várható nagyságrendjét, időigényét, összetettségét és a még tisztázandó kockázatokat.
A számítás alapja
A saját projektedből indulunk ki
Minden kérdés azért szerepel, mert más részét pontosítja a becslésnek. Nem minden válasz emeli közvetlenül az árat: van, ami az időt, a kockázati értékelést vagy a javasolt tartalékot módosítja.
Ingatlan és méret
Megadja a mennyiségek és a helyiségalapú tételek kiindulópontját.
Kor és állapot
Jelzi, mennyi rejtett műszaki bizonytalanságra érdemes számítani.
Projektmélység
Segít megítélni, mennyire összetett és egymásra épülő a feladat.
Munkák és részletek
A kiválasztott tételek, mennyiségek és műszaki szintek adják a költség gerincét.
Kockázatok és ismeretlenek
A kockázati értékelést, a javasolt tartalékot és az időbecslést teszik reálisabbá.
Fontos különbség: az épület kora önmagában nem tesz automatikusan drágábbá minden munkát. Elsősorban a kockázati értékelést befolyásolja. Az ingatlan állapota csak azoknál a munkáknál módosít közvetlenül a költségen, amelyek valóban érzékenyek a meglévő rendszer állapotára.
A két költségnézet
Ugyanaz a projekt, két tervezési nézet
01
Reális
A kiválasztott munkák jelenleg legvalószínűbb összköltsége.
Mire jó?Erre érdemes első költségkeretet és ajánlatkérési struktúrát építeni.
02
Biztonságos
A reális összeg a számított tartalékkal együtt.
Mire jó?Segít eldönteni, finanszírozható-e a projekt akkor is, ha szükséges pluszmunka merül fel.
Időbecslés
A munkanapokat nem egyszerűen összeadjuk
A különböző munkafázisok egy része párhuzamosítható, más része csak az előző szakág után indulhat. A kalkulátor ezért a kiválasztott munkák időigényét részleges párhuzamosítással kezeli, majd hozzáadja a projektet lassító körülmények várható hatását.
- lakott ingatlanban végzett munka
- terv- vagy engedélyigény
- egyedi gyártású elemek
- műemléki vagy társasházi korlátozások
- feltárással járó műszaki bizonytalanságok
Az eredmény időtartományként jelenik meg, mert egy korai tervezési fázisban ez felelősebb, mint egyetlen pontos átadási dátum.
Három külön jelzés
Komplexitás, kockázat és tartalék nem ugyanaz
Komplexitás
Azt mutatja, hány különböző szakágat és egymásra épülő feladatot kell összehangolni.
Kockázat
Annak jelzése, hogy a meglévő állapot, a műszaki tartalom vagy a körülmények mennyire változtathatják meg a projektet.
Tartalék
A kockázatokhoz és az ismeretlen körülményekhez igazított pénzügyi mozgástér. A Biztonságos költség ezt már tartalmazza.
Amit az eredmény hozzáad
Nem ér véget a két költségnézetnél
Fő költségcsoportok
Látod, mely szakági területek viszik el a költség legnagyobb részét.
Döntési sorrend
A rendszer jelzi, mit érdemes pontosítani vagy megszervezni a következő lépés előtt.
Fő kockázatok
Elsőként a saját magad által megjelölt körülményeket, majd a rendszer által levezetett kockázatokat mutatja.
Pontosítási javaslatok
Megmutatja, mely hiányzó információ szűkítené leginkább a bizonytalanságot.
A becslés határai
Mit nem helyettesít?
- helyszíni műszaki állapotfelmérést
- tervezői vagy statikusi vizsgálatot
- tételes költségvetést és műszaki kiírást
- kivitelezői ajánlatot
- engedélyezési vagy hatósági állásfoglalást
A becslést tervezési kiindulópontként használd. A pontosságot a műszaki tartalom, a helyszíni felmérés és az összehasonlítható ajánlatok fogják tovább növelni.
Nézd meg a saját projektedet
Most már tudod, mit jelentenek majd az eredmények
Indítsd el a kalkulációt, majd az eredményoldalon megmutatjuk a következő releváns útmutatókat is.